Prace budowlane, konstrukcyjne i architektoniczne po odbiorze, realizowane na czynnym obiekcie

Po odbiorze obiekty Data Centre nadal się zmieniają: zmieniają się najemcy, rośnie zapotrzebowanie na moc, przebudowywane są strefy techniczne, aktualizowane strategie pożarowe i prowadzone bieżące prace utrzymaniowe. Roboty budowlane w takich warunkach obejmują styki między konstrukcją, obudową, przegrodami i interfejsami, od których zależy bezpieczna praca systemów MEP. Zapewniamy zdyscyplinowane wsparcie wykonawcze po odbiorze, realizowane na czynnym obiekcie, z naciskiem na wykonalność, koordynację interfejsów między zakresem budowlanym, konstrukcyjnym, architektonicznym i MEP oraz dokumentację użyteczną dla FM i zespołów operacyjnych.

Najczęstsze zakresy prac po odbiorze, które realizujemy

• prace związane ze zmianą najemcy oraz przebudową korytarzy technicznych i interfejsów Data Hall
• naprawy i wymiany wynikające ze zużycia, uszkodzeń mechanicznych, korozji lub zdarzeń wyciekowych
• nowe przepusty, otwory i lokalne modyfikacje konstrukcji wymagane przy modernizacjach
• wymiana lub przebudowa przegród, sufitów, paneli i stref wydzielenia
• poprawa dostępu i warunków utrzymania, w tym platformy, pomosty i bezpieczne trasy dostępu
• rozwiązania ochronne i odgradzające w strefach technicznych oraz pomieszczeniach elektrycznych
• szybkie zakresy realizowane w oknach utrzymaniowych i zgodnie z rygorystycznymi zasadami obiektu

Co dostarczamy

Dostarczamy pakiety gotowe do instalacji, dopasowane do ograniczeń pracy na czynnym obiekcie.

Prace konstrukcyjne i budowlane

• konstrukcje wtórne, podpory, ramy i lokalne wzmocnienia
• platformy dostępu, pomosty i konstrukcje do prac utrzymaniowych
• modyfikacje płyt warstwowych, wydzielenia wewnętrzne, sufity techniczne i przegrody
• lokalne naprawy elementów budowlanych, interfejsów i wykończeń

Przepusty i interfejsy wydzieleń pożarowych

• rozwiązania dla przepustów kablowych i rurowych, w tym czerpnie osłonowe i systemy Roxtec tam, gdzie są wymagane
• uszczelnienia ogniochronne i detale wydzieleń zgodne ze strategią pożarową obiektu
• ochrona przed wilgocią i uszczelnienia w krytycznych punktach styku

Wsparcie dla stref technicznych i systemów zabezpieczających

• wanny ociekowe i systemy retencji cieczy w strefach ryzyka oleju, wody i glikolu
• bariery ochronne i strefy separacji wokół chillerów, jednostek CRAH/CRAC i generatorów
• elementy kontroli przepływu powietrza tam, gdzie są wymagane, w tym kurtyny powietrzne, zadaszenia i ściany kierujące cyrkulacją

Strefy bezpieczeństwa i dostępu kontrolowanego

• przegrody siatkowe i boksy, słupki kontroli dostępu oraz obudowy modułowe
• modyfikacje i rozbudowy dopasowane do układu operacyjnego i tras dostępu

Jak pracujemy na czynnym obiekcie

Praca na czynnym obiekcie wymaga dyscypliny i przewidywalności. Nasze podejście obejmuje:

• jednoznaczne zdefiniowanie zakresu i odpowiedzialności za interfejsy, z jasno określonymi rezultatami i punktami odbioru
• planowanie dostępu, tras transportu i podnoszeń, bezpiecznego wykonania oraz zgodności z permit-to-work
• sekwencjonowanie robót z uwzględnieniem okien utrzymaniowych i ograniczeń operacyjnych
• udokumentowane QA/QC, aktualizacje as-built oraz informacje odbiorowe dla FM i operacji
• inwentaryzację, weryfikację modelową oraz tam, gdzie jest to potrzebne, skanowanie 3D lub reverse engineering w celu potwierdzenia stanu istniejącego przed prefabrykacją

Co otrzymuje deweloper / właściciel

• komponenty i pakiety gotowe do instalacji, z jasno określonymi interfejsami
• pakiet dokumentacji zgodny ze standardami obiektu, w tym zapisy QA/QC i traceability tam, gdzie jest wymagane
• czytelne informacje odbiorowe wspierające bezpieczną eksploatację i przyszłe zmiany
• praktyczne wsparcie inżynierskie ograniczające przeróbki i pomagające kontrolować przestoje